Düzce Lihkab - Lisanslı Harita Mühendislik Bürosu

ARDA HARİTA

29 Haziran 2005 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun ile 15 Haziran 2013 tarihli ve 28678 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Yönetmelik hükümleri doğrultusunda, Kadastro Teknik Hizmetlerini yürütecek Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları kurulmuştur. Mülkiyet sınırlarının aplikasyonu, mülkiyete ilişkin yer gösterme ve bu işlemlere ilişkin kroki düzenleme işlemlerinin lisanslı harita ve kadastro mühendislik büroları tarafından yapılması yasal zorunluluktur. 5368 Sayılı Kanun ve ilgili Yönetmelik çerçevesinde DÜZCE ilinin tüm İlçelerinde sorumlu olmak üzere 8104-864 Nolu Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Bürosu 03/08/2022 tarihinden beri Düzce Merkez İlçesinde faaliyetini sürdürmektedir.

İleşime Geçin

0533 394 93 77

REFERANSLAR

Eldivan İnşaat

Murat Eldivan

Simge Yapı

Cemal Ercan

Er Yapı

Bahattin Sarış

Al Aluminyum

Kadriye Yüksel

LİHKAB HİZMETLERİ

Aplikasyon

Taşınmaza ait mülkiyet veya irtifak hakkı sınırlarının, tapu planındaki bilgi ve belgelerine uygun olarak zeminde işaretlenmesi işlemi olup, bu işlem neticesinde düzenlenen kroki “Aplikasyon Krokisi” olarak tanımlanmıştır.

Yol Aplikasyonu

Kamuya ait yolun mülkiyet ile olan sınırlarının zeminde tespit edilmesi ve krokisinin düzenlenmesi işlemidir.

Birleştirme (Tevhit)

Birbirine bitişik birden çok parselin bir parsel haline dönüştürülmesi işlemidir.

Parselin yapılı hale getirilmesi

“Yapılı parselin” arsa cinsine dönüştürülmeden yeni bir ruhsatlı yapı yapılması veya “Arsa” cinsindeki bir parsele ruhsatlı bina yapılarak yapı kullanma izni alınması halinde, bu parselin yapı kullanma izninde belirtilen cinsine dönüştürülmesi işlemidir.

Yapılı Parselin Yapısız Hale Getirilmesi

Üzerinde bulunan yapının cinsi belirtilmekte olan parselin, üzerindeki yapıların yıkılması halinde cinsinin “Arsa” ya çevrilmesi işlemidir.

Zirai Cins Değişikliği

Cinsi zirai olan (tarla,bahçe,zeytinlik vs.) parsellerin bu niteliklerini kaybetmesi ve başka bir zirai nitelik kazanması halinde; eski cinsinin yeni cinsine getirilmesi işlemidir.

İrtifak Hakkı Tesisi

Parsele kurulacak arzi irtifak hakkı nın oluşturulması işlemidir. Bir parselin Diğer parsel üzerindeki hak ve alacak yükümlülüklerini kurulması olarak da tarif edebiliriz.

İrtifak Hakkı Terkini

Parsele önceden kurulu bulunan bir irtifak hakkının kaldırılması işlemidir. Bir parselin diğer parsel üzerindeki hak ve alacak yükümlülüklerinin kurulmuş olanlarının kaldırılması olarak da tarif edebiliriz.

Parsel Yer Gösterme

Parsel Yer gösterme isteyen tapu sahiplerinin tapu aslı veya fotokopisi, tapu sahibinin kimliği veya fotokopisi ile büromuza başvuruda bulunması gereklidir. Eğer tapu sahibi yerine vekil kullanılıyorsa, vekalet aslı veya fotokopisi ve vekilin kimliği ile başvurunun yapılması gerekir.

Bağımsız Bölüm Yer Gösterme

İlgilisi tarafından yeri tespit edilemeyen bağımsız bölümün yerinin ilgilisine zeminde gösterilmesi ve bilinen noktalara göre bunun krokisinin oluşturulması işlemidir.

Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltilmesi

Ülke genelinde dikey veya yatay kat irtifaklı/kat mülkiyetli yapıların; fiili durumları ile tapu kayıtlarının dayanağını oluşturan mimarî projesindeki bağımsız bölüm numaraları veya vaziyet planında gösterilen blokların blok numaraları zaman zaman farklılıklar göstermektedir.

Hatalı Blok Düzeltilmesi

Kat Mülkiyetli veya kat irtifaklı tapu sahiplerinden blok veya bağımsız bölümü hatalı olan kişinin veya kişilerden birinin veya bir kısmının veya tamamının tapu aslı veya fotokopisi, tapu sahibinin kimliği veya fotokopisi ile büromuza başvuruda bulunması gereklidir.

SERBEST BURÖ HİZMETLERİ

İmar Uygulamaları

İmar Kanunu 18. Madde kapsamında İmar planı içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, belediye veya valilikçe yapılması işlemidir.

Ayırma (İfraz)

Ayırma (ifraz) haritası: Bir parselin 3194 sayılı İmar Kanununun 15 ve 16 ncı maddeleri uyarınca iki ya da daha fazla parçalara bölünmesi işlemi sonucu oluşan haritayı ifade eder

Yola Terk, Yoldan İhdas

Taşınmaz malların yürürlükteki imar planlarına göre, yolda kalan kısımlarının parselden ayrılarak tapu kaydından düşülmesi işlemi yola terk, evvelce yol olan kısımların mülkiyete konu olması halinde bu kısımların tescil edilmesi işlemi yoldan ihdas olarak adlandırılıp İmar kanununun 16. maddesine dayanarak yapılmaktadır.

Yapı Aplikasyon Projesi Yapımı

Yapı aplikasyon projesi; parsele ait aplikasyon krokisine dayanılarak ve vaziyet planına göre yapının araziye aplikasyonunu sağlamak üzere, yürürlükteki imar planında gösterilen harita mühendislerince hazırlanıp imzalanan projeyi ifade eder.

Plankote

Taşınmaz malların ihtiyaca göre belli büyüklüklerde karelere bölünerek, yüksekliklerin belirlenmesi işlemidir. Çeşitli projelendirme çalışmalarında altlık olarak kullanılarak, taşınmazlardan en üst düzeyde verim alınacak projelere yön verilmesi sağlanır.

TUS UYGULAMARI
Halihazır Harita yapımı

Halihazır harita; bir yerin mevcut durumunu yani gözle görülebilen dere, tepe, nehir gibi doğal, karayolu, demiryolu, her türlü yapı ve tesis, kanal gibi suni unsurları gösteren haritalarIN üretilmesi işidir.

Biz Ne Yapıyoruz

Harita Kadastro Mühendisi Ömer ARDAHAN sorumluluğunda, 8104-864 nolu Lisanslı Harita Kadastro Büromuz 5368 Sayılı Kanuna göre kurulup, yine aynı kanuna göre çalışmalarına 03,08,2022 tarihinden itibaren devam etmektedir. Vatandaşların taşınmazları ile ilgili temel sorun ve ihtiyaçlarının çözümlenmesinde Düzce ili sınırlarında yerel büromuza gelerek rahatlıkla bilgi almaları mümkündür. 8104-864 Nolu LİHKAB olarak; ”Yola terk, tevhid, ifraz, parselasyon, yoldan ihdas” gibi tescile tabi işlemler ile “kübaj hesapları, yapı aplikasyon projesi, fenni mesuliyet, temel üstü, vaziyet planı- bağımsız bölüm planı, iskan için yapı aplikasyon” gibi inşai işlemlere hizmetleri vermekteyiz.

124

1/25000’LİK HARİTA VE HALİHAZIR ÖLÇÜMÜ

335

İFRAZ PARSELASYON

427

İNŞAAT İŞLEMLER

301

KAZI DOLGU KÜBAJ ÖLÇMELERİ